La facturation des propriétaires, pour les conciergeries
Depuis7outils de gestion locative
Logeo lit les réservations de votre outil de gestion locative, applique la règle de chaque propriétaire et prépare ses factures en brouillon. Chaque ligne garde son calcul : vous savez toujours d’où vient un montant.
Claire Dupont
Le calcul de cette ligne
Commission, séjour du 3 au 8 octobre
| Montant total du séjour | 780,00 € |
|---|---|
| Commission Airbnb | 117,00 € |
| Taxe de séjour | 15,00 € |
| Ménage | 65,00 € |
| Net hors ménage | 583,00 € |
| Taux de la règle | 20 % |
| Commission HT | 116,60 € |
Règle « Commission standard 20 % » · Airbnb, 5 nuits
Commission, séjour du 14 au 17 octobre
| Montant total du séjour | 465,00 € |
|---|---|
| Commission Booking.com | 69,75 € |
| Frais de paiement | 6,75 € |
| Taxe de séjour | 9,00 € |
| Ménage | 65,00 € |
| Net hors ménage | 314,50 € |
| Taux de la règle | 20 % |
| Commission HT | 62,90 € |
Règle « Commission standard 20 % » · Booking.com, 3 nuits
Forfait ménage
| Forfait « Ménage », par séjour | 55,00 € |
|---|---|
| Séjours en octobre | 2 |
| Forfait ménage HT | 110,00 € |
Forfait de la règle « Commission standard 20 % »
Forfait blanchisserie
| Forfait « Blanchisserie », par nuit | 4,50 € |
|---|---|
| Nuits en octobre | 8 |
| Forfait blanchisserie HT | 36,00 € |
Forfait de la règle « Commission standard 20 % »
Remplacement de la bouilloire
| Montant de la dépense | 24,90 € |
|---|---|
| Refacturé HT | 24,90 € |
Dépense du 21 octobre, ajoutée à la main. Une dépense rejoint la facture du mois, même sans séjour.
14outils compatibles
Vos réservations, depuis
Superhote V2
Beds24
Guesty
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Lodgify
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SmoobuVos factures, vers
Qonto
Abby
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Evoliz
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Pennylane
SinaoAvant, après
Chaque mois, les mêmes étapes, propriétaire par propriétaire. Logeo les enchaîne et vous laisse celle qui compte : vérifier.
Chaque mois, à la main
Et quand un propriétaire appelle, retrouver d’où vient son montant.
Chaque mois, une relecture
Et quand un propriétaire appelle, la ligne affiche son calcul.
Comment ça marche
Vous décrivez une seule fois votre façon de facturer. Ensuite, chaque mois, Logeo prépare les brouillons et vous les relisez.
Superhote V2ConnectéSuperhote V2, Beds24, Guesty, Hostaway, Lodgify, Smily ou Smoobu : vos hébergements et leurs réservations arrivent dans Logeo avec le détail de chaque montant, de la commission de la plateforme à la taxe de séjour.
Une base de calcul parmi huit, un taux ou un montant fixe, vos forfaits par séjour, par nuit ou par mois. Un hébergement fait exception ? Un ajustement suffit, la règle reste la même pour les autres.
Avant de calculer, Logeo montre ce qui bloque la facturation : un hébergement sans propriétaire, une mise à jour des réservations en échec. Puis il prépare un brouillon par propriétaire et par hébergement, chaque ligne reliée à sa réservation et à sa règle.
3 brouillons envoyés vers Pennylane
| N° | Propriétaire | TTC | Statut |
|---|---|---|---|
| F-2026-0213 | Claire Dupont | 420,48 € | Payée |
| F-2026-0214 | Hugo Moreau | 612,30 € | Finalisée |
| — | Nadia Benali | 288,96 € | Brouillon |
Qonto, Abby, Axonaut, Evoliz, Henrri, Pennylane ou Sinao reçoit le brouillon et lui donne son numéro définitif. Son statut revient dans Logeo, et le prélèvement SEPA part de la facture si vous le décidez.
Nous répondons sous un jour ouvré.
Fonctionnalités
Les contrats de gestion ne se ressemblent pas, et Logeo part de là : la commission, les forfaits, les dépenses et le prélèvement suivent ce que vous avez signé avec chaque propriétaire.
Un pourcentage, un montant fixe ou les deux, sur la base que prévoit votre contrat. Un séjour à cheval sur deux mois est facturé au mois d’arrivée, au mois de départ ou au prorata de ses nuits.
Base de calcul
Une ampoule, une serrure, une intervention : la dépense rejoint la facture suivante du propriétaire, même un mois sans séjour.
Le propriétaire signe son mandat en ligne, une fois. Vous prélevez ensuite une facture ou tout le mois, depuis le compte Stripe de votre conciergerie. Aucun prélèvement ne part tout seul.
Chaque propriétaire retrouve ses factures, leur statut et son mandat SEPA, au nom de votre conciergerie et non du nôtre. Vous n’envoyez plus les PDF un par un.
Conciergerie des Pentes
Vos factures
Intégrations
Les réservations viennent de votre outil de gestion locative, les factures partent vers votre outil de facturation, les prélèvements passent par votre compte Stripe. Logeo applique vos règles entre les trois.
Commission, forfaits, ajustements et dépenses, propriétaire par propriétaire
Le numéro définitif, la TVA et la conformité à la facturation électronique restent chez votre outil de facturation, où ils sont déjà traités. Vous ne changez pas d’outil, et vous ne confiez pas votre conformité à un nouveau venu.
Incluse dans l’abonnement, elle donne à vos outils l’accès à vos factures avec une clé que vous créez dans les paramètres. Lire la documentation de l’API
Vos outils connectés avec vous, à l’ouverture du compte.
Tarif
Une seule offre, tout compris. Nous ouvrons votre compte avec vous et comparons ensemble le premier mois à votre tableur.
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Estimation hors taxes. Le nombre d’hébergements actifs est relevé à chaque renouvellement. Le prélèvement SEPA demande un abonnement actif.
Écrivez-nous : nous ouvrons votre compte, connectons votre outil et générons avec vous un vrai mois à comparer à votre tableur.
Nous posons vos premières règles avec vous, à partir de votre tableur actuel.
Écrivez à [email protected] : nous répondons sous un jour ouvré.
La résiliation prend effet à la fin de la période payée. Votre historique reste consultable.
Questions
Les autres réponses sont dans le centre d’aide, ou écrivez à [email protected].
Les comptes sont ouverts par notre équipe. Écrivez-nous : nous revenons vers vous sous un jour ouvré, connectons votre outil et posons vos premières règles avec vous.
Les clés et identifiants de vos outils sont chiffrés dans notre base et n’apparaissent jamais dans nos journaux.
Non. Logeo prépare des brouillons. C’est vous qui générez le mois, qui envoyez chaque brouillon vers votre outil de facturation et qui lancez chaque prélèvement.
Elle reste chez votre outil de facturation, qui donne à chaque facture son numéro définitif et l’émet. Logeo n’émet aucune facture lui-même : il prépare le brouillon que votre outil finalise.
C’est le point de départ du produit : huit bases de calcul, un taux, un montant fixe ou les deux, des forfaits par séjour, par nuit ou par mois, et un ajustement par hébergement. Si un de vos cas n’entre dans aucune règle, écrivez-nous : nous voulons le connaître.
Oui, par prélèvement SEPA, depuis le compte Stripe de votre conciergerie. Le propriétaire signe son mandat en ligne et reçoit une pré-notification avant chaque prélèvement.
Oui, par une API incluse dans l’abonnement. Vos outils y lisent vos factures avec une clé que vous créez dans les paramètres.
À l’ouverture de votre compte, nous posons vos premières règles avec vous. Vous générez ensuite le mois écoulé et le comparez à votre tableur, propriétaire par propriétaire.
Un hébergement actif est un hébergement que vous facturez, c’est-à-dire non archivé. Leur nombre est relevé à chaque renouvellement, pas à chaque mouvement du mois. L’offre coûte 19,00 € HT par mois jusqu’à 5 hébergements actifs, puis 3,50 € HT par hébergement du 6e au 50e et 2,50 € HT au-delà.
Non. La résiliation prend effet à la fin de la période payée, sans coupure immédiate. Vos données ne sont pas supprimées : votre historique de facturation reste consultable.
Écrivez-nous : nous ouvrons votre compte, connectons votre outil de gestion locative avec vous et générons vos premiers brouillons sur vos propres réservations.
